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【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

2020-09-24 18:28聯合報 記者江佩君/即時報導

5年前的青埔,在地人形容這是個「草比人高、狗比人多」的地方,短短5年時間,青埔荒地大翻身,變身購物娛樂城,這場進化仍是進行式,這當中的開路先鋒與後繼者,是如何做到讓青埔產生質變,把荒地變黃金。

自今年暑假開始,桃園高鐵站旁隨著IKEA、新光影城、Xpark水族館、COZZI Blu和逸飯店相繼開幕,與原有的華泰名品城連成一氣,有如打通脈絡效益加乘,讓「桃園青埔」的話題不斷,各地人潮蜂擁而至,可說搶盡全台百貨風頭。

繼華泰集團的華泰名品城單打獨鬥近5年後,還有6大國內外重量級集團群起插旗青埔,包括國泰人壽集團的桃園國泰置地廣場、香港牛奶國際集團的IKEA桃園青埔店、新光集團的新光影城、日本西武集團的橫濱八景島水族館,還有冠德集團的環球購物中心在桃園捷運的商場布局。

●大江購物中心在地元老深耕近20年

談到青埔,2001年開幕的大江購物中心才是正港在地元老。當時購物中心周邊道路不是一般常見的柏油路,而是黃澄澄的泥土路面,大江購物中心財務長兼開發副總經理陳淑華回憶道,當時當地人還曾開玩笑說,「駕訓班最常安排學員去大江購物中心附近練習開車,因為都沒有車很適合新手駕駛上路啊。」

華泰名品城、桃園國泰置地廣場陸續進駐後,讓青埔商圈產值加乘放大。大江購物中心副總經理何旭魁表示,回溯2015年華泰名品城開幕初期,因商圈人潮外溢關係,當時每周業績、交易筆數皆明顯成長,該年度業績較前一年同期成長4.9%。如今商圈規模逐年擴大,業績至今不減反增,與去年同期相比仍有雙位數成長,再次驗證商圈共榮共好「把餅做大」,不僅可創造話題更能帶動周邊經濟效益。大江購物中心今年業績目標58億元、可望挑戰60億元,年平均成長10%以上。對比開幕第一年的業績10多億元,現在成長了近6倍。

相較華泰名品城、桃園國泰置地廣場緊鄰高鐵,青埔的崛起讓更多外縣市的消費者開車前來,鄰近一號、二號高速公路交流道的中壢大江購物中心同樣擁交通優勢,再加上汽、機車停車場全年免收停車費,對於前往看電影、用餐、購物的民眾來說都是一大誘因與競爭優勢。不只如此,大江通過桃園市政府都市計畫變更後,目前正積極籌備大江二期改造計畫,預定地在本館旁、大江紡織舊址4公頃的土地面積,與現有的一期共計9公頃,提供全新商場型態,預計2024年第一季開幕見客。

●下一棒環球購物中心桃園A19

環球購物中心(Global Mall)成立迄今15年,全台已有7家商場,也是全台發展最多的車站型連鎖商場。第8家商場桃園A19是首家結合冠德住宅的大型複合式商場,也是第6家車站型、第3家桃園捷運沿線商場(桃園A8、林口A9與桃園A19),同時更將建構為全新零售智能商場,預計2021年開幕。

A19位於青埔,是近期桃園重點發展區域,除了棒球場,未來還會有會展中心、亞洲矽谷中心,集交通及生活機能的便利性,A19將以發展城市綜合體為目標(住宅、商場、軌道),串連官方投入的重大建設及跨界企業攜手發展生活圈。

青埔地區移入人口持續增加,超過上萬新戶的住民需求,環球購物中心桃園A19為地上七層、地下兩層的商場,同時與樂天市場、樂天桃猿隊攜手合作打造樂天生活圈,未來將透過點數經濟串聯線上線下平台,並結合球場擴大商場購物服務與體驗,主打民眾到A19看球賽及演唱會,還能享有多元化購物、美食與娛樂等體驗。

環球購物中心桃園A19,將建構為全新零售智能商場,預計2021年開幕。圖/環球購...

環球購物中心桃園A19,將建構為全新零售智能商場,預計2021年開幕。圖/環球購物中心提供

大江購物中心建蓋前,周邊望眼所及無高樓。圖/大江購物中心提供

大江購物中心建蓋前,周邊望眼所及無高樓。圖/大江購物中心提供

環球購物中心A19開幕前,先透過Beer Garden假日市集串聯桃園捷運、市集...

環球購物中心A19開幕前,先透過Beer Garden假日市集串聯桃園捷運、市集及棒球場空中通道,為商場未來將創造的生活、購物、娛樂機能接軌暖身。圖/環球購物中心提供

大江二期改造計畫,與現有的一期共計9公頃,預計2024年第一季開幕。圖/大江購物...

大江二期改造計畫,與現有的一期共計9公頃,預計2024年第一季開幕。圖/大江購物中心提供

大江購物中心今年業績目標58億元,預計再創歷年新高。圖/大江購物中心提供

大江購物中心今年業績目標58億元,預計再創歷年新高。圖/大江購物中心提供

2001年開幕的大江購物中心是青埔在地元老。圖/大江購物中心提供

2001年開幕的大江購物中心是青埔在地元老。圖/大江購物中心提供

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