開箱吳淡如「東京6000萬住家」　夢幻客廳4大優點，讓人看了心情超好

YouTuber Joeman先前曾開箱過吳淡如 位於文山區要價8000萬的房產，近期他將節目《Joe是要看房》拉到日本，除了帶觀眾看當地的不動產物件，同時也在吳淡如的同意下，開箱她位於東京、價值6000萬日圓，但因為疫情的關係已經兩年不曾居住的透天厝。

吳淡如的這處房產位於東京杉並區，是自然景觀豐富的住宅區，因為氛圍寧靜，吸引很多文人作家在此處落腳，區域內也有不少老屋改建而成的咖啡廳，深受文青們喜愛，雖然杉並區不似商業區般熱鬧，但其實位置接近東京都的正中心，有「東京的肚臍」之稱，同時東西向交通便利。

房屋是大約60平米的一戶建（意即獨立住宅），2013年時總價約6000萬日圓，2022年房仲估價大約6900萬日幣。不過吳淡如透露當時大概是以1800萬台幣的價格購入，但近期因為日幣匯率下跌，即使房價稍微上漲，但整體算下來稍微小賠，但若是與台北透天的價格做對比還是超划算。

屋內空間和常見的日式風格差不多，廊道稍窄、房間空間也不算大但五臟俱全，且從一樓到二樓的樓梯間有一些小窗景，將自然綠意與生活完美結合在一起。到了2樓格局明顯大非常多，挑高的設計打造寬敞的視覺效果，白牆加上原木、大地色系的家具，讓整體看上去很溫馨，再加上極佳的採光、通風，以及開闊的空間感，讓人感覺很舒適。

事實上，日本在日照這方面在建築法規中有明文規定，在建造有一定高度的房屋時不可侵害附近鄰居的日照權，因此建築師經常會選擇以斜屋頂或是增加窗戶數量、改變窗戶方向、大小等方式，讓屋主不僅能享有舒適的空間，也能符合規定不侵害鄰居的權利。