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剩12天!頂鮮101退場風波不斷 頂鮮董座盼延長租約,台北101::依合約履行

2021-12-20 17:44聯合報 記者陳睿中/即時報導

位於台北101大樓86樓的「頂鮮101餐廳」將於今年12月底撤出,預改由饗賓餐飲集團取得經營權,對此,台北101與頂鮮101雙方針對中止合作各有不同說法,繼先前台北101發表聲明強調「是單純商業租約到期事件」,御頂餐飲集團董事長李日東召開記者會反擊,強力希望餐廳能延長租約,繼續留在台北101

李日東指出,頂鮮101自2011年1月1日正式開幕,並與台北101簽訂「5年+5年」的租約,且包含優先承租權,但直到今年,台北101要求換成一年短約,並拿掉優先承租權及要求支付積欠的租金。

由於台北101指稱在今年選商當時,頂鮮已積欠6到9月未繳租金累計超過新台幣1000萬元,依合約為違約狀況。李日東則表示,由於頂鮮101的營業金額會先繳給台北101,待扣除房租等費用後再入帳,每個月基本房租加上管理費等費用,粗估超過500萬元。因疫情期間沒有收入,導致帳戶內可扣款的金額不足,所以才會積欠租金,但營運回歸正軌之後已全數繳納。

針對台北101聲明中提到曾發出選商邀約,但頂鮮101遲繳營運企畫書,且主動提出退場計畫一事,李日東也回應,表示營運企畫書早就已經交給台北101,但由於台北101未明確告知選商時間,才有遲繳之說,無法參與選商。

另外,他並澄清,所謂的「退場機制計畫」,是底下部門模擬若疫情非常嚴重,加上當時自己受傷嚴重、可能會過世時,公司該如何撤場,僅是內部模擬的沙盤推演,並未正式告訴台北101,因此不能說頂鮮101要退場。

他強調,頂鮮101佔地約900坪,開幕時就斥資2億打造,這幾年來並持續投入近10億的資金,並非是美食街商店、能夠說走就走,且要顧及約200位的員工生計與顧客,呼籲台北 101 身為泛官股的企業,更應配合政府經濟政策,在疫情逐步復甦的時候,給予業者支持,希望讓餐廳能延長承租期。

至於台北101的聲明則強調,此事為單純商業租約到期之事,雙方應依合約之規定履行合約,並重申依合約頂鮮並無優先承租權,其租約至2021年12月31日到期。台北101選商程序已經完成,並確定新承租廠商為「饗賓餐飲集團」,未有頂鮮片面指稱雙方契約仍在協商階段之情況期,頂鮮應履行合約,不應該混淆視聽、轉移焦點。

對於頂鮮的說法,台北101大樓事業處營運長劉家豪回應表示,當初招商條件書明定需繳交「商務條件」及「營運計畫書」,截止日期也寫明清楚是9月15日。但是頂鮮101當時僅提出降租需求、未提出營運計劃書,而是在選商後才提出。另外針對頂鮮101在6~9月積欠的房租,也曾發存證信函催繳。其他如頂鮮101主動提出退場計畫等相關事項,也都留有E-mail、Line等紀錄可供佐證,後續則會依合約履行。

針對頂鮮101退出台北101事件,御頂餐飲集團董事長李日東於12月20日召開記者...

針對頂鮮101退出台北101事件,御頂餐飲集團董事長李日東於12月20日召開記者會。記者陳睿中/攝影

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